МАРП

Новосибирск, ул.М.Горького,79,этаж 10
тел: (383) 223-98-49
факс: (383) 223-76-66
e-mail: info@marp.ru

Эффективность, Надежность, Ответственность

МАРП в лицах


Елена Александровна ЕРМОЛАЕВА
Закончила Новосибирский государственный университет, экономический факультет, отделение социологии.

В сфере недвижимости работает с 1999 г. Была руководителем Учебного центра «Афина Паллада» (по подготовке риэлтеров и оценщиков), затем - руководителем отдела маркетинга и рекламы агентства недвижимости «Афина Паллада». Затем возглавляла отдел недвижимости еженедельной деловой газеты «Континент Сибирь», занималась подготовкой обзорных и новостных материалов по теме недвижимости и строительства. Была редактором журнала «Дом & Офис».

С 2002 г. начала самостоятельно выпускать отчет «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска». В 2004 г. получила звание «сертифицированного аналитика рынка недвижимости» (САРН), звание присвоено Российской Гильдией Риэлтеров.

С 2005 г. является управляющим партнером компании RID Analytics. В июне 2007 г. на ХХ Конгрессе по недвижимости Елена Ермолаева заняла 4 место в РФ на конкурсе «Лучший аналитик рынка недвижимости». В настоящее время проходит обучение в Американском институте инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).

«RID Analytics»: Умный подход к недвижимости

- Елена Александровна, чем занимается Ваша компания?

- RID Analytics (Realty Investments Development Analytics) выпускает аналитические отчеты о рынке недвижимости и строительства, разрабатывает концепции использования земельных участков, оказывает брокерские услуги на рынке коммерческой недвижимости.

- Вы выпускаете отчеты по рынку недвижимости, в частности, мониторинги. Что это за отчеты?

- Мониторинги - это сборники статистики по рынкам жилой и коммерческой недвижимости, готовой и строящейся. Они содержат разнообразную информацию о рынке - данные о динамике цен продажи и арендных ставок по типам недвижимости, по районам, по объектам разной площади. В мониторингах рынка жилья приведены карты зонирования Новосибирска (город разделен на 49 зон, по каждой из которых приводится средняя цена и динамика ее изменения). Главная цель этих отчетов - дать информацию о рынке недвижимости, его тенденциях. В настоящее время мы выпускаем более 10 периодических отчетов о рынке жилой и коммерческой недвижимости Новосибирска, а также о рынке коммерческой недвижимости Красноярска.

- А если компании-заказчику необходима более подробная информация о рынке, например, офисной недвижимости, его основных тенденциях?

- Подробные отчеты о сегментах рынка тоже есть. Так, RID Analytics выпускает отчеты по рынку жилья, офисной, торговой, складской, гостиничной и загородной недвижимости. По сравнению с мониторингами, которые фиксируют в основном количественные показатели, это более подробные отчеты, включающие также качественный анализ, экспертные оценки, общий обзор рынка. Они содержат описание основных объектов, действующих и строящихся, информацию о ценах и ставках. То есть, они содержат всю информацию мониторингов, и много других данных. Например, отчет по торговой недвижимости содержит данные о замере трафиков ведущих торговых центров, и динамике этих трафиков. И, наконец, есть общий отчет «Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости Новосибирска», в котором кратко описаны основные тенденции рынка готового и строящегося жилья, а также офисной, торговой, складской недвижимости Новосибирска.

- Чем еще, кроме выпуска периодических отчетов по рынку недвижимости, занимается ваша компания?

- Мы занимаемся разработкой концепций использования земельных участков. В этой области мы одна из лидирующих компаний - за последние 3 года разработали 30 концепций, сейчас в работе еще 4, в разных городах Сибири. Суть концепции - ответ на вопрос «что наиболее эффективно построить на данном участке».Также мы готовы оказывать комплексные услуги по сдаче в аренду объектов, офисных и торговых, то есть комплексно представлять интересы собственника - размещать рекламу объектов, определять целевую аудиторию, вести поиск арендаторов или покупателей.

- Почему Вы решили вступить в МАРП?

- Мы стараемся активно участвовать в деловой жизни Новосибирска. Это позволяет быть в курсе событий и тенденций. RID Analytics является членом Сибирской гильдии девелоперов и управляющих коммерческой недвижимостью, Новосибирской палаты оценщиков, а теперь и Межрегиональной ассоциации руководителей предприятий, чему мы очень рады.